[2020]长沙市125号地块

　　赶在新年前的最后一天，长沙2020最后一场土拍压轴登场。

　　12月31日，岳麓高新区P01-B05/B09/B36/B12地块([2020]长沙市125号地块)正式在长沙河山资源局网上买卖系统挂牌出让，该宗地挂牌肇始价为120271万元(合560万元/亩)，折合楼面地价为3500元/平方米，最高限价为140889万元(合656万元/亩)，住宅(毛坯)销售均价不超过10800元/平方米。

　　凭据挂牌信息，该地块网上挂牌肇始功夫为2021年1月20日上午8时起至2021年2月2日上午10时止，竞买保障金到账截止功夫为2021年2月1日下午5时，竞买保障金为60135万元。

　　一、宗职地位

　　宗职位于岳麓高新区，学士街路莲坪路以南，学士路以西，玉赤大路以北。

　　岳麓高新区是中部首个国度级新区湘江新区的主题区和起步区，长株潭城际融合沉要枢纽。作为湘江新区产业发展新高地、产城融合新标杆，片区已建成面积12平方公里，常住人丁25万余人，未来规划人丁50万，引进造就优质企业800余家，区域投资升值潜力巨大。

　　三、挂牌前提

　　1.竞得人须出资建设位于P01-B08地块规划的一所总构筑面积不低于60504平方米的九年一贯造使命学堂(规划净用地面积50420平方米，容积率1.2,总构筑面积60504平方米)，学堂总投资不低于24202万元，并引入一家品牌学堂，班级规模以及现实指标以规划及教育部门鉴定为准，学堂设计规划须通过岳麓高新技术产业开发区治理委员会和岳麓区教育局审查后方可执行建设，建成验收合格后移交给岳麓区教育局。

　　2.竞得人或其所属集团(含控股子公司)须近五年陆续荣膺中国企业500强(以中国企业结合会、中国企业家协会2015年至2019年颁布的榜单为准);竞得人所属集团应拥有省级以上园区授牌运营的软件和信息技术产业园及总部经济基地，且须控股一家近12个月(2019年9月-2020年8月)自营买卖总额不低于400亿元的电子商务平台企业。

　　3.竞得人须在签定《成交确认书》后1个月内，于P01-B12地块内落户电子商务平台企业的区域总部，且将工商税务迁入或注册至岳麓高新技术产业开发区，自注册或迁入年度起5年内每年税收不低于1000万元、10年内不得迁出。本次挂牌不接受结合竞买。

　　4.最高报价人在签定《成交确认书》时，须同时与岳麓高新技术产业开发区治理委员会签定《履约监管和谈》，并接受查核。《履约监管和谈》作为挂牌前提附件一并对表公示。拒不签定和谈的，这次竞买无效，保障金扣除30%后返还给竞买人。

　　5.项目租赁房的配建以长沙市造就和发展租赁住房辅导幼组办公室定见为准。

　　一、宗地优势

　　1.教育配套齐全。项目内规划有长郡智谷中学，已与长郡中学签约，并纳入了长沙市教育局“十四五规划”首批建设高级中台甫单，最快将于2021年启动建设。同时还配套建设九年一贯制品牌学堂，规划幼学48班，初中18班，今年启动建设，2022年秋季招生，K12全龄教育“邻”距离，名校书香氛围浓郁。

　　2.产业人才荟萃。宗地所处的岳麓高新区是一家以检验检测为主导产业、以人为智能为特色产业的高新技术产业园区，园区内有有关企业800余家，常住人丁25万，其中以高新技术产业人才为主，这类群体有强烈的置业需要，同时园区配套人才购房补助，未来均可有效转化为项目主力客群。

　　园区引进了华为鲲鹏、百度阿波罗、腾讯财付通、湘江智谷·人为智能科技城等项目。

　　3.交通方便。三桥一隧路，15分钟生涯圈连通长沙中心城区,半幼时交通圈衔接汽车西站、汽车南站、高铁南站，1幼时交通圈衔接火车站、黄花机场，片区内还规划了地铁11号线、13号线，地上地下交通设施组成立体交通系统。

　　4、环境柔美。宗地景观资源丰硕,出门即享“三园一区”即翰林公园、刘琨公园、紫苑公园及玉赤河生态景观区。

　　5.贸易氛围浓密。距宗地200米规划有总构筑面积约20万方的城市中心，涵盖智谷贸易广场及汉高学士府贸易商务综合体(含1.5万平方米酒店)，可满足周边企业及居民日常接待需要，宗地周围现有洋湖时期广场、沃尔玛超视注步步高明视注好润佳超市等多个购物广场能满足居民日常生涯需要，同时项目周边(直线距离2公里领域内)还有湘江欢乐城、宜家家居、龙湖天街等贸易巨擘(大型网红贸易打卡点)。